Charmante Fachwerkwohnung mit Dachterrasse Kapitalanlage
63456, Hanau
4 Zimmer•127 m² Wohnfläche
Adresse
63456, HanauZimmer
4Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
3.142 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in einem der schönsten Altstadtensembles der Region: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus in der historischen Altstadt von Steinheim am Main. Die rund 125 m² Wohnfläche verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Eine private 17 m² Dachterrasse lädt zu stimmungsvollen Abenden über den Dächern der Altstadt ein. Der stattliche Gewölbekeller verleiht dem Objekt zusätzliche Nutzfläche mit echtem Flair, während ein separater Wäscheraum für praktischen Alltag sorgt. Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet die Immobilie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten – ein Vorteil, den Kapitalanleger gezielt nutzen können. Ausstattung Denkmalschutz (AfA-Vorteil) Parkettboden Moderne Einbauküche 17 m² Dachterrasse Gewölbekeller Separater Wäscheraum Fachwerkhaus · Altbaucharme 4 Zimmer · großzügiger Grundriss Renditedaten 1.367,50 € KALTMIETE / MONAT 16.410 € JAHRESKALTMIETE 295 € NEBENKOSTEN / MONAT 4,11% BRUTTOMIETRENDITE Alle Angaben basieren auf der aktuellen Vermietungssituation. Der Mietvertrag wird auf den Käufer übertragen. Angaben zu Abschreibungsvorteilen auf Anfrage. Lage & Infrastruktur Steinheim am Main – Leben, wo Geschichte atmet. Die Wohnung liegt mitten in der wunderschönen Altstadt von Steinheim, einem der charmantesten Stadtteile in der Region Hanau. Historische Fachwerkgassen, gepflegte Plätze und das unmittelbare Mainufer bieten ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Mainufer, Einkaufen in den vielfältigen lokalen Geschäften oder entspanntes Flanieren durch die belebte Innenstadt – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Hanau und Frankfurt macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Interesse geweckt? Besichtigungen nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage – bitte melden Sie sich direkt über eBay Kleinanzeigen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis399.000 €
