Zwei Terrassen. Mehr Raum. Ein gutes Gefühl.
Adresse
51107, KölnZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
6.768 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Ein Zuhause mit Licht, Klarheit und einem überraschenden Extra. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Köln Vingst verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei schönen Dachterrassen, die den Alltag nach draußen erweitern. Der Wohnbereich wirkt offen und freundlich, mit direktem Zugang auf die erste Terrasse. Hier entsteht schnell ein Lieblingsplatz, morgens mit Sonne, abends mit Blick über die Dächer. Die Küche ist separat angeordnet, modern ausgestattet und ebenso wie das Schlafzimmer an die zweite Terrasse angebunden. Dadurch entsteht ein ruhiger, geschützter Außenbereich, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente am Abend eignet. Wohnen, Kochen und Rückzug sind hier klar voneinander getrennt und gleichzeitig harmonisch miteinander verbunden. Über eine innenliegende Treppe erschließt sich der ausgebaute Spitzboden. Dieser Bereich wird aktuell als zusätzlicher Schlafbereich mit eigenem Bad genutzt und schafft eine zweite, sehr private Ebene innerhalb der Wohnung. Wichtig zu wissen: Der Spitzboden ist nicht Bestandteil der eingetragenen Wohnfläche und wird als Nutzfläche geführt. Genau darin liegt jedoch sein besonderer Mehrwert, da er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezone. Die Lage in Köln Vingst ist urban und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Kölner Innenstadt sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die stadtnah wohnen möchten und Wert auf eine gute Erreichbarkeit im Alltag legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis379.000 €
