2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & grünem Gemeinschaftsgarten in Ludwigsburg!
Adresse
71640, LudwigsburgZimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
4.083 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmesicherheit. Die freundlichen und gut geschnittenen Räume überzeugen durch angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Waschküche im Haus zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort im Alltag. # Ausstattung - Baujahr: 1984 - 2-Zimmer-Wohnung - ca. 46 m² Wohnfläche - aktuell vermietet - helle Wohnräume - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsgarten - gemeinschaftliche Waschküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg, einer gefragten Kreisstadt nördlich von Stuttgart mit rund 93.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus. Im Stadtteil Oßweil gelegen, bietet die Umgebung eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit guter Nahversorgung. Ein Hofladen, eine Apotheke sowie ein NORMA-Supermarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle „Oßweil Westfalenstraße“ gegeben. Die Buslinien 425 und 425A verbinden den Standort mit dem Ludwigsburger Zentrum, während die Linie 431 unter anderem Richtung Waiblingen verkehrt. Ergänzend sorgt die Nachtbuslinie 43N für Mobilität auch in den Abendstunden. # Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Herr Schweizer Mail: info@schweizer-immoinvest.de Tel.: +49 711 50589219 www.schweizer-immoinvest.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 146.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.07.2018 - Gültig bis: 01.07.2028 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: S-10192Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis185.000 €
