Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück
45711, Datteln
3 Zimmer•102 m² Wohnfläche•575 m² Grundstück
Adresse
45711, DattelnZimmer
3Wohnfläche
102 m²Grundstück
575 m²Preis pro m²
2.931 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Reich! Die Immobilie wurde ca. 1911 erbaut und immer wieder renoviert. 1988 und 2012 fand ein großer Umbau mit Erweiterung statt. Der Garten ist schön angelegt und lädt sofort zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Eine Garage und Stellplätze runden das Angebot ab. Lassen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen. --- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage, im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren! --- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an. # Ausstattung Aufteilung: EG: Flur, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC mit Dusche, Wohn-/Esszimmer OG: Flur, Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer Keller: Heizungskeller, Waschkeller Garage mit elektrischem Tor und Stellplätzen Renovierungen / Ausstattungen: ca. 1988: doppelverglaste Fenster 2012: Vergrößerung der Fenster im DG 2020: neues Fenster in der Küche 2021: Einbau neuer Gasheizung mit Brennwerttechnik Gartenbewässerung mit eigener Pumpe, Einbauküche, Glasfaseranschluss, Treppenlift kann auf Wunsch demontiert werden, Tresor im Keller vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 575 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Beisenkampsiedlung in Datteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 447,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-01 siehe Ausweis - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12821 szoAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis299.000 €
