Stilvoll & urban, in vollendeter Ruhe
22763, Hamburg
85 m² Wohnfläche
Adresse
22763, HamburgWohnfläche
85 m²Preis pro m²
7.353 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer grünen und außergewöhnlich ruhigen Sackgasse im beliebten Elbvorort Ottensen befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung – nur knapp 13 Gehminuten vom Elbstrand entfernt. Trotz der urbanen und gefragten Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1954. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Vom geräumigen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Auf ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, beeindruckender Deckenhöhe sowie einer hochwertigen Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der zahlreichen bodentiefen Fensterfronten und des französischen Balkons präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und einladend. Der freie Blick ins Grüne unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Ursprünglich bestand dieser Bereich aus zwei Zimmern, sodass bei Bedarf eine unkomplizierte Rückführung möglich ist. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bietet damit einen besonders geschützten Rückzugsort. Der angrenzende Balkon eröffnet eine weitere Möglichkeit, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Die rückwärtigen Balkone der Wohnanlage wurden erst kürzlich saniert. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die separate WC-Lösung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Küche ist großzügig geschnitten, gepflegt und funktional gestaltet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie eine separate Dachbodenparzelle. Auf dem Dachboden gibt es zusätzlich einen Trockenraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! (PS: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten.)Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis625.000 €
