Gepflegt und bezugfrei - 3-Zi.-Whg. inkl. 2 Stellplätze in WN-Galgenberg
71334, Waiblingen
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
71334, WaiblingenZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.263 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 befindet sich in gefragter Wohnlage von Waiblingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 76 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv präsentiert. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in beliebter Lage suchen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ebenso ein Außenstellplatz. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waiblingen besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen (Beinstein, Neustadt, Hohenacker, Bittenfeld, Hegnach), die sich in einem Umkreis von ca. 8 km befinden. Mit ihrer historischen Altstadt ist die Stadt zugleich politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Rems-Murr-Kreises. Es gibt Anschluss an die jeweils vierspurigen Bundesstraßen B14 (Stuttgart-Nürnberg) und B29 (Waiblingen-Aalen). Ferner verfügt Waiblingen über 2 S-Bahn-Anschlüsse (S2 und S3) nach Stuttgart sowie Regionalbahnanschluss nach Schwäbisch Hall und Aalen. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden. Waiblingen hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, sowie eine Vielzahl an Grundschulen auch in den Stadtteilen. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ferner bietet Waiblingen ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und verfügt über ein breitgefächertes Vereinsleben. Mit 45 Sportvereinen, zahlreichen Sportanlagen und -veranstaltungen, dem Waiblinger Hallenbad und Freibad sowie weiteren Bädern gilt Waiblingen als „Sportstadt“. Von Waiblingen sind es ca. 16 km nach Stuttgart, 18 km nach Schorndorf, 14 km nach Ludwigsburg, 20 km nach Backnang und 2 km nach Fellbach. # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 105.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VBS-4485-FR-26Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis324.000 €
