Luxuriös Saniertes Ein/ Zweifamilienhaus
Adresse
58095, Hagen, MittelstadtZimmer
4Wohnfläche
162 m²Grundstück
733 m²Preis pro m²
2.463 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses charmante Zweifamilienhaus in einer zentralen Wohngegend von Hagen bietet jungen Familien die Chance auf ein neues Zuhause. Mit vier großzügigen Zimmern und einem einladenden Balkon vereint es Flexibilität und Komfort. Eine Wohneinheit kann selbst genutzt, die andere vermietet werden, was finanzielle Entlastung schafft. Bei wachsendem Platzbedarf ist eine Umwandlung in ein Einfamilienhaus ohne große Änderungen möglich. Die Lage ist ideal für Familien: Ein Spielplatz ist etwa 120 Meter entfernt und bietet den Kleinen Raum für Spiel und Abenteuer. Das Familienzentrum St. Christopherus ist rund 240 Meter nah und sorgt für liebevolle Betreuung der Jüngsten. Der Supermarkt Lidl, nur etwa 420 Meter entfernt, ermöglicht bequeme Einkäufe. Die Rathaus Galerie und das Einkaufszentrum Volme Galerie bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind ein weiteres Plus: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 130 Meter), der Bahnhof Hagen-Oberhagen ist ca. 300 Meter entfernt. Die A45 Hagen-Süd ist etwa zehn Autominuten entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung sprechen Natur- und Kulturliebhaber an. Der nahe Stadtgarten und der Doktor-Ferdinand-David-Park (ca. 600 Meter) laden zu Spaziergängen und Picknicks ein. Theatervorstellungen im Theater an der Volme, nur ca. 460 Meter entfernt, bieten kulturelle Unterhaltung. Die Nachbarschaft besticht durch familiäre und ruhige Atmosphäre sowie Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie könnte der Beginn eines neuen Familienkapitels sein.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
