Eine Rarität in Berlin-Mitte: 26 m² Privat-Terrasse direkt am Park
10115, (Ortsteil)
53 m² Wohnfläche
Adresse
10115, (Ortsteil)Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
9.396 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Mitten im pulsierenden Herzen Berlins und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel der Großstadt befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die Eigenschaften vereint, die in Berlin-Mitte kaum noch zu finden sind. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine klassische 1-Zimmer-Wohnung handelt, sondern um ein seltenes Refugium mit Haus-im-Haus-Charakter, eigenem Eingang und einer beeindruckenden Verbindung aus urbanem Leben, Privatsphäre und Natur. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 26 m² große Sonnenterrasse, die direkt an eine weitläufige Grünfläche angrenzt. Statt auf Innenhöfe oder Straßen blickt man hier ins Grüne und genießt eine Ruhe, die man in dieser zentralen Lage kaum erwarten würde. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und schafft einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – ideal für entspannte Morgenstunden, ein Abendessen im Freien oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Der separate Eingang verleiht der Wohnung eine Eigenständigkeit, die man sonst eher von einem Stadthaus kennt. Ohne lange Wege durch Treppenhäuser oder Innenhöfe betreten Sie Ihr Zuhause direkt und komfortabel. Der stufenlose Zugang von der Wohnung auf die Terrasse und in den Gartenbereich unterstreicht den außergewöhnlichen Wohnkomfort zusätzlich. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit zeitlosem Design und umfangreicher Ausstattung. Edle Hochglanzfronten, sorgfältig ausgewählte Markengeräte sowie eine vollständige Einrichtung schaffen optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Genießen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf das Badezimmer gelegt. Die umfassende Modernisierung erfolgte mit hochwertigen Materialien und renommierten Marken. Stilvolle Details, ausgewählte Sanitärobjekte und eine großzügige Badewanne schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein Boutique-Hotel als an eine klassische Stadtwohnung erinnert. Der Wohn- und Schlafbereich wurde intelligent strukturiert und bietet eine angenehme Kombination aus Offenheit und klar definierten Wohnzonen. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und sorgen den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Ausrichtung zur Garten- und Parkseite schafft eine bemerkenswerte Ruhe, während sich in den Abendstunden sogar ein Blick auf den Berliner Fernsehturm eröffnet. Die Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Stadtliebhaber, die eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins suchen. Die Kombination aus eigener Terrasse, direktem Grünbezug, hoher Privatsphäre, vollständiger Möblierung und zentraler Innenstadtlage macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis498.000 €
