Ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Erftstadt-Köttingen
Adresse
50374, ErftstadtZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.286 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/166250 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Raum Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem Kölner Umland zuzuordnen. Die regionale Einbettung ist durch die Lage zwischen den umliegenden Stadt- und Ortsteilen sowie durch die Nähe zu übergeordneten Verkehrsachsen geprägt, wodurch sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in die Nachbarstädte grundsätzlich über das bestehende Straßennetz abgebildet werden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere nahe gelegene Autobahnauffahrten sowie über das lokale Straßensystem; dadurch ist eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Angaben zu konkreten Haltestellen, Bahnhöfen oder Taktungen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in den Ausgangsdaten nicht vor. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung, darunter Lebensmittelmärkte, sowie ergänzende Dienstleistungen wie Postangebote und Tankstellen. Darüber hinaus sind medizinische Anlaufstellen im näheren Umfeld verzeichnet. Für Bildung sind Schulen in der Umgebung vorhanden. Freizeit- und Ausgleichsmöglichkeiten ergeben sich aus vorhandenen Sportangeboten, darunter Sportstätten und Sporthallen, sowie aus gastronomischen Angeboten wie Restaurants und Bars. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag durch eine eher ruhige, geordnete Grundstimmung und eine pragmatische Nutzbarkeit des Umfelds geprägt wirkt, ohne dass sich daraus eine konkrete Bewertung oder ein bestimmtes Lebensgefühl ableiten lässt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-02-28 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166250Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis230.000 €
