Haus mit Teich – Barycz-Tal, Żmigród
Adresse
71636, LudwigsburgZimmer
5Wohnfläche
224 m²Grundstück
2014 m²Preis pro m²
1.379 €/m²Über diese Immobilie
Haus mit Teich – Barycz-Tal, Żmigród in Polen Ich empfehle eine außergewöhnliche Immobilie mit eigenem, fischbesetztem Teich, gelegen etwa 30 Autominuten von Wrocław über die Schnellstraße S5 entfernt. Die Umgebung ist märchenhaft: Teiche, Wälder, Vögel, Pferde, Pilze, ein Naturschutzgebiet und zahlreiche Erholungsflächen. Die Immobilie befindet sich im Natura-2000-Gebiet. Das Barycz-Tal ist das größte ornithologische Reservat Polens – die „Militscher Teiche“ – ein wahres Paradies für Vögel. Alte Eichenalleen, blühende Wiesen und lebendige Gewässer laden zu naturnahem Tourismus ein. Die Gegend zeichnet sich durch ungestörte Ruhe aus – rundherum nur Wälder, Felder, die Militscher Teiche und der Fluss Barycz. In der Umgebung gibt es über 100 km Radwege sowie Reitwege. Einfamilienhaus, freistehend, nach einer umfassenden Kernsanierung. Massivbau aus Ziegel, freigelegt bis 1 m Tiefe mit entsprechender Isolierung, Dach mit Metallziegel gedeckt. Neue Installationen, dreifach verglaste Kunststofffenster, das Grundstück ist eingezäunt. Fischteich mit einer Fläche von ca. 260 m² (Fische, Enten, Seerosen), vertieft auf 2,5 m. Das Haus hat eine Wohnfläche von 224 m²: 5 Zimmer, Küche, 3 Badezimmer, Terrasse, Gemüsegarten, Raumhöhe 2,60 m, Böden aus Fliesen und Laminat. Sehr komfortables, ebenerdiges Haus mit der Möglichkeit, einen Teil des Dachgeschosses auszubauen. Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer, Flur, Küche mit Essbereich, Tageszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinder- oder Gästezimmer, kleinem Fitnessraum, großem Badezimmer und drei Toiletten, eine davon befindet sich außerhalb. Auf dem Grundstück befindet sich ein neuer gemauerter Carport für zwei Autos. Grundstücksfläche: 2014 m². Medien: Strom, Wasser, eigene Kläranlage, Photovoltaikanlage mit Energiespeicher. Heizung und Warmwasser: neue Wärmepumpe, Heizkörper sowie Fußbodenheizung. Wichtige Entfernungen: S5 ca. 10 km Żmigród 10 km Wrocław 50 km (ca. 30 Minuten bis zur nördlichen Stadtgrenze) Rawicz 25 km Leszno 55 km Poznań 100 kmAusstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis309.000 €
