Helle 2-Zimmerwohnung im 13. OG in Köln-Ehrenfeld
50823,
Graeffstraße, Köln
50 m² Wohnfläche
Adresse
50823, Graeffstraße, KölnWohnfläche
50 m²Preis pro m²
2.780 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Die Zweizimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Ausblick. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender, kompakter Küche, die offen gestaltet ist und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss und bietet dadurch einen freien Blick in Richtung Osten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist Teil eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes, bestehend aus den Häusern 1, 3 und 5. Haus Nr. 3 sowie Haus Nr. 5 verfügen jeweils über 13 Etagen, wobei Haus Nr. 1 zusätzlich mit insgesamt 31 Etagen das größte Gebäude der Anlage ist und auch als „Herkuleshochhaus“ bekannt ist. In Haus Nr. 1 befindet sich der Hausmeisterdienst für die gesamte Anlage. Zudem gibt es dort eine Spielhalle Saunen & Solarien, Hobby- & Partyräume, sowie ein Schwimmbad im Dachgeschoss, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Haus Nr. 5 wird ausschließlich als Bürogebäude genutzt. Im Eingangsbereich der Gebäude befindet sich zudem eine moderne Klingelanlage, bei der Besucher gezielt die Wohnungsnummer oder den Namen des Mieters eingeben müssen. Dies erhöht die Sicherheit deutlich, da nicht beliebig bei anderen Wohnungen geklingelt werden kann, und trägt gleichzeitig zum Schutz der Privatsphäre bzw. zum Datenschutz der Bewohner bei. Im Haus Nr. 3 stehen den Bewohnern zwei Aufzüge zur Verfügung, was insbesondere den Zugang zur Wohnung im 13. Obergeschoss komfortabel gestaltet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze auf dem Parkdeck der Anlage anzumieten. Zum Hausgeld von 533,07€ kommt noch eine Rücklage ih Höhe von 35€. Bei den Fotos handelt es sich um KI generierte Bilder, da die persönlichen Einrichtungsgegenstände nicht veröffentlich werden sollten.Ausstattung
Keller
Kaufpreis139.000 €
