Kapitalanlage oder Eigenheim – attraktive, freie 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Oberrad!
60599, Frankfurt am Main
70 m² Wohnfläche
Adresse
60599, Frankfurt am MainWohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.856 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung einen modernen Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen hochwertigen Maßanfertigungen vom Schreiner, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt wurden und Design mit Funktionalität verbinden. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein durchdachtes Stauraumkonzept geschaffen, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Bereits im Eingangs- und Küchenbereich sorgt ein eleganter Einbauschrank für großzügige und gleichzeitig harmonisch integrierte Stauraumlösungen. Im stilvoll gestalteten Masterbad wurden individuelle Schreinerarbeiten umgesetzt – darunter praktische Schubfächer, hochwertige Verkleidungen für die Waschmaschine sowie ein beleuchteter Spiegel, die eine moderne und aufgeräumte Atmosphäre schaffen. Das dritte Zimmer wurde bereits optimal vorbereitet und verfügt über einen maßgefertigten Schreibtisch mit großzügiger Arbeitsfläche sowie integrierten Regalelementen. Ob Homeoffice, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort – hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch außerhalb der Wohnung wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen: Ein separater Abstellraum mit Einbauschrank sowie ein weiterer maßgefertigter Schrank im gemeinschaftlichen Hausflur bieten zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Viele der individuell angefertigten Einbauten wurden speziell für diese Wohnung konzipiert und können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Neben drei attraktiven Zimmern verfügt sie über ein hochwertiges En-Suite-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das gepflegte und helle Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus in zweiter Reihe – eine seltene Kombination aus angenehmer Privatsphäre und zentraler Lage. Da die Wohnung leer übergeben wird, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis339.900 €
