Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von München-Obergiesing
81541, München
33 m² Wohnfläche
Adresse
81541, MünchenWohnfläche
33 m²Preis pro m²
8.788 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der ruhigen Lage im Innenhof bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen praktischen Grundriss und wird durch eine Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird zum 1. Oktober 2026 leerstehend übergeben. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein kleiner Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die bereits beschlossene Sonderumlage für die Tiefgaragensanierung wurde vom aktuellen Eigentümer vollständig beglichen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis290.000 €
