Einfamilienhaus zum Kauf
14167, Zehlendorf
7 Zimmer•198 m² Wohnfläche•506 m² Grundstück
Adresse
14167, ZehlendorfZimmer
7Wohnfläche
198 m²Grundstück
506 m²Preis pro m²
9.848 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Berlin-Zehlendorf, ruhige Garten-Oase Lage, Rarität: Großzügiges, repräsentatives und licht-durchflutetes Neubau-Einfamilienhaus aus 2004 in erstklassigem Pflegezustand mit eindrucksvoller Grundrissgestaltung für lebenswertes Wohnen mit viel Raum, inmitten der Stadt, trotzdem im Grünen, in einer reinen Anliegerstraße, geschützt und mit eingewachsenem Garten. Das Haus bietet auf 3 Etagen plus einem ausbaufähigen Spitzboden eine eindrucksvolle, gelungene Symbiose aus behaglichem, ruhigem Wohnkomfort, Charme, luxuriösen Ausstattungen, idyllischer Lage und einem enormen Platzangebot im bevorzugten Zehlendorf mit den umliegenden Seen, der weitläufigen Naturlandschaft, bester Infrastruktur, Schulen sowie der Nähe zur City und den Autobahnen. Das freistehende Haus wurde 2004 in freier Architektenplanung massiv erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz mit über 7 Zimmern und insgesamt ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss, Souterrain, Dachgeschoss und ausbaufähigem Spitzboden mit Leitungsvorbereitungen. Das Haus bietet eine gut strukturierte Architektur in allen Bereichen, 2 Bäder, eine moderne Landhaus-Küche mit Einbauten, gute Ausstattungen und eine besondere, geschützte Lage in einer reinen Anliegerstraße. Die umliegenden Seen bieten zusammen mit den Golfplätzen Kleinmachnow, Golf- und Country Club Wannsee, Segelclub Wannsee, Tennisclub Blau-Weiß sowie Reitmöglichkeiten ein hervorragendes Sport- und Freizeit Angebot. Die gelungene Architektur und Aufteilung ergibt eine großzügige, offene, klare und übersichtliche Strukturierung, das sehr große Wohnzimmer ist sowohl repräsentativ als auch behaglich. Insgesamt können hier individuelle Wohnträume großzügig umgesetzt und unter Einbezug verschiedener Möglichkeiten realisiert werden- Hohe Decken im EG und Souterrain bis 2,70 m und im Obergeschoss bis 3,25 m. Video Sprechanlage auf alles Etagen, multifunktionale Nutzung der Räumlichkeiten sowie die Kombination mit Sprossenfenstern und raumhohen Erkerfenstern sind weitere Highlights dieser besonderen, lichtdurchfluteten Immobilie. ZUSAMMENFASSUNG: ERDGESCHOSS ca. 102 m² Diele, Küche, Wohnen, Büro/Gäste, Gäste WC OBERGESCHOSS ca. 96 m² Diele, Master-Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Zimmer, generöses Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC. SOUTERRAIN ca. 100 m² Badezimmer mit Saunaanschluss, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, 2 Hobby- Gäste oder Multifunktionszimmer. SPITZBODEN (Ausbaureserve) ca. 70 m² Verschalt und vorbereitet für Ausbau mit Wasser und Elektroleitungen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungs- und Gesprächstermin, wir sind gerne vor Ort für Sie da: Roland J. Jörgens, Inhaber HANSE IMMOBILIEN SERVICES Bremen. Hannover. Hamburg Tel: 0511-9666-732 Mobil: 0171-5227307 Mail: roland@hanseimo.de Lage Zehlendorf gehört zweifelsfrei noch immer zu den exklusivsten Wohnquartieren von Berlin und bietet eine besondere Lebensform sowohl mit den Seenlandschaften Krumme Lanke, Schlachtensee und Wannsee als auch den ausgedehnten Waldlandschaften. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, bürgerlich gehobene sowie hochwertige Einfamilienhäuser und imposante Villen. Die Infrastruktur ist hervorragend, Zehlendorf-Mitte mit dem ansprechenden Stadtkern, Bezirksamt, Rathaus sind nur 5 Minuten entfernt, ebenso Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich Kindergärten, auch multilingual, und die beliebten Schulen „Schweizer Hof“ und „John F. Kennedy Schule“ sowie Parkanlagen. Darüber hinaus zeichnet Zehlendorf sich durch hervorragende, kurze Verkehrsanbindungen aus als auch über ein gutes Netzt an S-, Bus- und U-Bahnverbindungen, in nur 5 Minuten wird die Anbindung fußläufig erreicht. Mit dem Auto sind Berlin Stadtmitte in ca. 30 Minuten erreichbar, Kurfürstendamm in ca. 20 Minuten und Potsdam in nur ca. 10 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Der oft strapazierte Begriff von LAGE, LAGE, LAGE als Kriterium für eine sichere Investition und Lebensqualität trifft hier uneingeschränkt zu. Sowohl die Lage selbst in einer Anliegerstraße, als auch das Objekt mit seiner großzügigen Gesamt Konzeption überzeugen durch diskreten Charme, attraktiven Kaufpreis und einer lebenswerten Umgebung. Vereinbaren sie Ihren individuellen Besichtigungs- und Gesprächstermin, es lohnt sich! Roland J. Jörgens Tel: +49511-9666732 Mobil: +49171-5227307 Mail: roland@hanseimo.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: DachbodenAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.950.000 €
