Von privat 4-Zimmer EG/Hochparterre mit Balkon & 2 Stellplätzen
71229, Leonberg
4 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
71229, LeonbergZimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.646 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in ruhiger Lage von Leonberg vom Eigentümer Provisionsfrei und 201 € Hausgeld. ________________________________________ Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in guter Wohnlage von Leonberg. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie einen idealen Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche sowie in allen anderen Zimmern, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit separatem WC beides mit Fenster. Bodenbelag Parkett und Fliesen, Holzdecke mit Leuchten dimmbar. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert dazu gehört auch die Erneuerung der kompletten Elektrik und der Heizungsanlage in 2014. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze (zzgl. 20.000 €). ________________________________________ Ausstattung: ● Balkon mit Blick ins Grüne ● Einbauküche inklusive ● 2 Stellplätze (zzgl. 20.000 €) ● Gas-Etagenheizung im Keller nicht in der Wohnung ● elektrischen Fußbodenheizungen Bad, Küche und Flur (Fliesenböden) ● Kunststofffenster mit Rollladen ● Gepflegter Zustand ● 2 abschließbare Kellerräume ● Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum ● Glasfaseranschluss in der Wohnung ________________________________________ Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von 71229 Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und S-Bahn-Stationen liegen in der Nähe. Über die Autobahn A8 erreichen Sie Stuttgart oder Böblingen in wenigen Minuten. ________________________________________ Sonstiges: Das monatliche Hausgeld (Nebenkosten + Rücklage gesamt) beträgt 201 €. In den Nebenkosten ist der Winterdienst sowie Hausmeisterservice innbegriffen. Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! _______________________________________________ Kaufpreis: 299.000 Euro zzgl. 20.000 € für zwei Stellplätze Gesamtpreis: 319.000 Euro Kontakt Eigentümer N.Tasselli Telefon: 0163-2080064Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis299.000 €
