Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in direkter Waldnähe
65479, Raunheim
917 m² Wohnfläche•637 m² Grundstück
Adresse
65479, RaunheimWohnfläche
917 m²Grundstück
637 m²Preis pro m²
534 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint Gemütlichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für die Zukunft. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das über Jahrzehnte hinweg liebevoll bewohnt und stets sorgfältig instand gehalten wurde. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Dacherneuerung im Jahr 2019. Dabei wurde das Dach nicht nur neu eingedeckt, sondern auch fachgerecht gedämmt – eine wertvolle Investition in Komfort und Energieeffizienz. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das gemütliche Esszimmer mit seinem klassischen Stäbchenparkett bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Küche verfügt über eine praktische, separate Spülnische, die für zusätzlichen Arbeits- und Stauraum sorgt. Direkt gegenüber befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das Ende der 1980er Jahre modernisiert wurde. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Anfang der 2000er Jahre renovierte Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Hier befinden sich eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, der Heizungs- und Öltankraum, ein Vorratskeller sowie ein großzügiger Durchgangsraum, von dem aus sämtliche Kellerräume erreichbar sind. Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein wunderschöner, großzügiger Garten, der über viele Jahre hinweg Ort für Spiel, Erholung und Gartenfreude war. Eine überdachte Sitzecke lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig einen praktischen Platz für die Unterbringung der Mülltonnen. Eine weitere gepflasterte Sitzfläche schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein. Gartenliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen, um ihre Ideen und Kreativität auszuleben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sportplatz, die neue Grundschule sowie die Gesamtschule. Auch der Wald ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Bahnhof und Autobahnanschluss sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Ein Haus mit Herz, Geschichte und vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten in attraktiver Lage suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis489.500 €
