*ATTRAKTIVES* MFH mit 6 Wohnungen + 1 Gewerbe + 4 Garagen in Zentraler Lage von Essen-Borbeck
Adresse
45355, Essen, Borbeck-MitteZimmer
14Wohnfläche
449 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
1.268 €/m²Baujahr
1907Über diese Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise auf einem ca. 370 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 400,71 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit 47,91 m². Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 448,62 m². Zusätzlich gehören 4 Garagen zum Objekt. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 30.600 € erzielt. Da die aktuellen Mieten noch Entwicklungspotenzial bieten und die Eigentümerwohnung derzeit nicht vermietet ist, besteht die Möglichkeit, die Jahresnettokaltmiete mittelfristig auf ca. 42.800 € p.a. zu steigern. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 93 m² und sind damit besonders attraktiv für Singles sowie Zwei-Personen-Haushalte. Ergänzt wird das Objekt durch eine 47,91 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell als Hundesalon genutzt wird, die 4 Garagen runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt teils über eine Gas-Etagenheizungen, sowie Nachtspeicherheizungen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis569.000 €
