Wohnung zum Kauf
Adresse
45357, DellwigZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.096 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 mit insgesamt acht Parteien. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung bietet eine solide Basis und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, denn sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und gerade in urbanen Lagen ein wertvolles Gut darstellt.Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 259 Euro ist die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Ob als erstes eigenes zuhause für Singles oder Paare oder als Investition mit Entwicklungspotenzial.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld im Essener Stadtgebiet und überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer guten Nachbarschaftsstruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Essener Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile sowie das Zentrum von Essen schnell und bequem erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind optimal, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und ruhigem Wohnen Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis109.000 €
