Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
22043, MarienthalWohnfläche
190 m²Preis pro m²
3.679 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses Penthouse über 2 Ebenen ist kein klassischer Wohnungskauf - es vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses in Barsbüttel (Hauptort). Auf ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 250m² Grundfläche) öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bis zu 4,65m Deckenhöhe und direktem Zugang zur einer ca. 40m² großen, einsehbaren Süd-Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Kamin, Sauna im großzügigen Bad, Ankleideraum, Speisekammer und 2 Home-Office-Räumen auf der oberen Ebene runden das Bild ab. Hier finden Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und viel Helligkeit. Lage Hamburg direkt vor der Tür, die Natur im Blick: Modernes Wohnen in Barsbüttel.Diese Lage ist ideal für alle, die eine ruhige, grüne Wohnumgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Hamburger City zu verzichten. Die Wohnung ist nur ca. 500m von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Paare und Familien.
Anbindung & Mobilität:
Für den Weg in die Innenstadt oder zum Business-Termin sind Sie optimal angebunden:
.ÖPNV: Die Buslinie 263 fährt in den Hauptverkehrszeiten alle 10 Minuten zur U- und S-Bahn Wandsbek.
.City-Anbindung: Mit dem Expressbus X35 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten.
.Flexibilität: Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Hamburger Flughafen fahren Sie ca. 25 Minuten, an die Ostsee etwa 45 Minuten.
Infrastruktur & Bildung:
Alles, was man für den Alltag benötigt, liegt direkt im Ort und ist zu Fuß erreichbar:
.Nahversorgung: Das Zentrum "Am AKKU" bietet mit REWE, ALDI, Budni sowie Ärztezentrum und Banken eine lückenlose Versorgung. Dienstags und Freitags findet hier ein Wochenmarkt statt.
.Schulen & Kitas: Familien profitieren von kurzen Wegen. Die Grundschule Barsbüttel, die Erich Kästner Gemeinschaftsschule (inkl. Oberstufe) und mehrere Kindergärten befinden sich in Gehweite zur Wohnung.
.Shopping: Das Quarree Wandsbek mit seinem breiten Einzelhandels- und Gastronomieangebot erreichen Sie in 15 Autominuten.
Naherholung & Freizeit:
Der hohe Freizeitwert ist eines der stärksten Argumente für diesen Standort:
.In nur ca. 10 Minuten spazieren Sie in den Öjendorfer Park, der mit seinem großen See ein perfektes Revier für Läufer und Spaziergänger ist.
.Radtouren durch die Feldmark oder eine Runde Golf in Oststeinbek - alles direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Sachsenwald und das Naturschutzgebiet Billetal laden zu ausgedehnten Touren ein.
.Das fußläufig erreichbare Hallenbad, diverse Sportvereine und Fittnessstudios, Tennisplätze und Reiterhöfe bieten ein breites Programm für alle Generationen.
.Die Badeseen Großensee und Lütjensee sind in kurzen Fahrzeiten für einen Sprung ins kühle Nass erreichbar.
Fazit: Eine ideale Lage für Käufer, die die Hamburger City schnell erreichen wollen, aber Wert auf eine familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Zusätzlich zum Stellplatz kann bei Bedarf im Vorderhaus eine Garage mit 2 Stellplätzen (jeder Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuchblatt) mit Automatiktor und Stromversorgung (z. B. zum Laden eines Elektro-Kfz) für 45.600€ erworben werden.
Diese Wohnung muss man erlebt haben, um die Atmosphäre und den besonderen Blick von der Dachterrasse wirklich zu verstehen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis699.000 €
