Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept und Süd-West-Balkon
Adresse
71332, WaiblingenWohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.426 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentiert sich diese Wohnung nach einer umfassenden Sanierung im ersten Quartal 2026 als Erstbezug nach Sanierung in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten wirkt die Wohnung hell, klar strukturiert und einladend. Die Räume sind offen und freundlich gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Boden in Fischgrätoptik verlegt, der dem Gesamtbild eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung verleiht. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen harmonischen Raum für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der den Wohnbereich erweitert und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig erneuert und mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die klare Gestaltung sorgt für ein ruhiges und zeitgemäßes Gesamtbild. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 399 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Davon entfallen rund 200 € auf den individuellen Heizkostenanteil der Voreigentümerin, der über dem durchschnittlichen Verbrauch innerhalb der Liegenschaft lag.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis270.000 €
