Wohnung zum Kauf
60528, Niederrad
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
60528, NiederradZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.986 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
NEUBAU-FEELING IM DENKMALSCHUTZ - in der Nähe des Mains!In einem denkmalgeschützten Wohnhaus im 4. Obergeschoss befindet sich diese 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde 1930 gebaut, die zwei oberen Stockwerke 1985 aufgestockt. Auf ca. 70 m² Wohnfläche wurde der Bestand mit viel Feingefühl neu interpretiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Grundrissgestaltung überzeugt mit zwei gut nutzbaren Schlafzimmern und einem hellen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung fungiert. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen ruhigen Ort zum Durchatmen über dem Viertel.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur: Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Bankenviertel sind schnell erreichbar, während das Mainufer und der Elli-Lucht-Park unmittelbare Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten.
Wo sich der Süden Frankfurts zwischen gewachsener Stadtstruktur und grünen Achsen entlang des Mains öffnet, entfaltet Frankfurt-Niederrad ein Wohngefühl, das urbane Nähe und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise verbindet. Zwischen Mainufer, Elli-Lucht-Park und kurzen Wegen in die Innenstadt entsteht hier ein Umfeld, das den Alltag ebenso effizient wie lebenswert gestaltet.
MODERNISIERUNGEN:
++ 2026: Umfangreich saniert
++ 2026: Bad NEU
++ 2026: Parkettboden NEU
++ 2026: Türen NEU
++ 2026: Wände und Fliesen NEU
++ 2022: Modernisierung Heizung (Fernwärme) Lage Wohnen zwischen Mainufer und Metropole!
Frankfurt-Niederrad verbindet urbanes Leben, grüne Erholungsräume und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Der beliebte Stadtteil im Frankfurter Süden überzeugt durch seine Nähe zum Main sowie zu wichtigen Gesundheits- und Wissenschaftseinrichtungen.
Das nahegelegene Mainufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zählt zu den attraktivsten Naherholungsgebieten der Stadt. Ergänzt wird das grüne Umfeld durch den Elli-Lucht-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Bankenviertel. Dadurch profitieren Berufstätige, Studierende und Pendler gleichermaßen von kurzen Wegen.
Die Nähe zum Universitätsklinikum Frankfurt, zum Campus Niederrad der Goethe-Universität sowie zu weiteren Forschungs- und Bildungseinrichtungen unterstreicht die Zukunftsstärke des Standorts.
Insgesamt bietet Niederrad eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität, naturnaher Erholung und besten Perspektiven - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
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Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
