Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zeitgemäßem Wohnkomfort
13587, Spandau
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
13587, SpandauZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
7.222 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2018 und bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und klarer Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Belichtung und den Zugang zur geschützten Loggia, die dank Südausrichtung eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet. Von hier aus entsteht ein attraktiver Blick in Richtung Havel, der dem Außenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität verleiht. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und präsentiert sich modern sowie funktional. Graue Fronten, kupferfarbene Akzente und komfortabel integrierte Geräte wie Backofen und Mikrowelle sorgen für ein stilvolles Gesamtbild. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine wohnliche Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und eine starke Gebäudedämmung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein monatliches Hausgeld von ca. 251 € runden das Angebot ab. # Ausstattung • 4. Obergeschoss • Personenaufzug vorhanden • ca. 54 m² Wohnfläche • Baujahr 2018 • 13 Etagen im Gebäude • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • separate Küche • Einbauküche • graue Küchenfronten • kupferfarbene Details • integrierter Backofen und Mikrowelle • dreifach verglaste Kunststofffenster • elektrische Rollläden • starke Gebäudedämmung • Kellerabteil • Hausgeld ca. 251 € monatlich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau – einer Lage, die in den vergangenen Jahren insbesondere durch ihre direkte Wasserlage und hohe Lebensqualität zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Das moderne Wohnquartier „Havelperle“ liegt unmittelbar an der Havel und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Wassers. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Havelpromenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Bushaltestelle „Seebrücke“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus moderner Architektur, Wasserlage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger. # Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Anbieter-Objekt-ID: 1995Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis390.000 €
