Wohnung zum Kauf
22145, Rahlstedt
2 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
22145, RahlstedtZimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.808 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in einem modernen und architektonisch ansprechenden Wohnensemble aus dem Jahr 2001 mit insgesamt 19 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne.Bereits das gepflegte Treppenhaus mit komfortablem Aufzug vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den äußerst gepflegten Charakter der gesamten Wohnanlage.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und macht diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich entspannte Stunden mit schönem Ausblick ins Grüne genießen.
Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig, freundlich und ebenfalls lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Hochwertiges Buchholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre und rundet das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ab.
Die moderne Ausstattung wird durch isolierverglaste Holzfenster inkl. solarbetriebenen Rollläden, eine elektrische Türöffnung mit Videogegensprechanlage sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und überzeugt mit zeitloser sowie gepflegter Gestaltung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine angenehme Wohnqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der beliebte Volksdorfer Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 verbindet den Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Zudem bestehen Verkehrsanbindungen an die B75, den Ring 1 sowie die A1.
Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, aufgelockerter Architektur sowie viel Baumbestand und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Berner Gutspark oder der Volksdorfer Wald laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Naturliebhaber kommen ebenfalls im Naturschutzgebiet Höltigbaum, eines der größten Schutzgebiete Hamburgs
auf ihre Kosten. Dieses befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!
Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.
Warum sich mit weniger zufriedengeben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können?
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.
Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert
Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.
Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.
Vertrauen, Sicherheit und Erfolg
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich.
Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jan Aksif
Selbstständiger Immobilienberater
Schusterkoppel 14 22399 Hamburg
E-Mail: jan.aksif@db.com
Telefon: 040 767970130
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/wandsbek
Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,49 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis375.000 €
