Ruhiges Wohnen im Grünen
Adresse
71334, WaiblingenZimmer
4Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.043 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Die Wohnung überzeugt durch einen schönen, wohnlichen Grundriss und eine helle freundloche Atmosphäre . Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der halsoffen gestaltete Wohn– und Essbereich bieten großzügiges Raumgefühl und wird durch viel Sonnenlicht angenehm aufgehellt. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer sind geräumig geschnitten. Besonders hervorzuheben ist die große Glasfront im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse . Diese grenzt an den gemeinschaftlichen Garten und bietet da-bei viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie über viele Jahre von Eigentümer selbst bewohnt und laufend instand gehalten wurde. Die Elektrik wurde bereits modernisiert und verfügt über eine dreiadrige Verkabelung so wie einen FI-Schutzschalter. Der Ölkacheloffen wurde im Jahr 1998 erneuert und wird über eine automatische Ölpumpe betrieben. Die dazugehörigen eigenen Öltanks ( 1.000—1500 Liter) befinden sich im Keller und sind unabhängig von den übrigen Bewohnern. Die Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 1998. Der originale Echtholz– Parket ist sehr gut erhalten und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 16 qm bietet reichlich Stauraum. Die Terrasse befindet sich auf einer Hilfskonstruktion und ist altersbedingt in die Jahre gekommen. Eine Renovierung in den kommenden Jahren ist daher denkbar. Die Terrasse war in dem Ursprungsplan etwas kleiner vorgesehen. Sie wurde später ( 2010) mehr als dreifach so groß gebaut und hat heute ca. 16 qm Fläche. In der Wohnflächenberechnung wurden jedoch nur 2,94 qm mitgerechnet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Tor . (Die Garage besitzt einen separaten Grund-buch) Seit vier Jahren ist die Wohnung für € 1.050 vermietet. Garage für € 80 im Monat. Die Kündigungsfrist beträgt im Moment 3 Monate.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis286.000 €
