Zechen-Reihenendhaus in Bottrop-Eigen
46240, Cleffstaße, Bottrop
3 Zimmer•81 m² Wohnfläche•459 m² Grundstück
Adresse
46240, Cleffstaße, BottropZimmer
3Wohnfläche
81 m²Grundstück
459 m²Preis pro m²
2.381 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1911 als repräsentatives Zechenhaus auf einem ca. 459 m² großen Grundstück erbaut. Es ist bestens geeignet für kleine Familien, Paare und Individualisten, die Ihre Wohnideen verwirklichen wollen. Umbauen, Ausbauen und Modernisieren, hier sind Sie genau richtig. Der durchdachte Grundriss bietet Platz auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in den offenen Koch-Ess- und Wohnbereich, dem Eingangsflur und einem Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Eltern- und Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum können hier entstehen. Zwei Räume im Untergeschoss sorgen für großzügigen Stauraum Ihrer persönlichen Dinge. Das weitläufige Gartengrundstück schafft einen echten Rückzugsort in Mitten der Stadt. Vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung, – von Terrassenflächen bis hin zu Spielflächen oder eine grüne Oase, lassen sich verwirklichen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit eine Garage zu stellen und Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zu erreichten. Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie gut für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten möchten. # Ausstattung • Wohnfläche ca. 81,00 m² • Nutzfläche ca. 35,00 m² • Grundstück ca. 459,00 m² • Zwei Zimmer plus Tageslichtbad • Offenes Erdgeschoss • Gute Wohnlage • Schönes Gartengrundstück • Unterkellert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 459 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die ruhige Anliegerstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage. Der Eigen, ein nördlicher Stadtteil von Bottrop, ist der perfekte Ort für ein neues zuhause, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, ideal für Familien und ruhesuchende Personen. Sportinteressierte kommen durch die zahlreichen Vereine des Breitensports auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt Bottrop ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm. Hierzu zählen der nahegelegene Stadtwald Bottrop, das beliebte Alpincenter und das Quadrat Museum. # Sonstiges Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen. Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Käuferprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sie suchen eine entsprechende Immobilie in der Umgebung, einem anderen Stadtteil oder in einer Nachbarstadt, sprechen Sie uns an. Ansprechpartner: Mathias Bastian Mobil: 0157 78991501 E-Mail: m.bastian@rhein-ruhr-invest.de # Energie - Wesentliche Energieträger: Kohle Anbieter-Objekt-ID: 228576Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis192.900 €
