Wohnglück am Schloss - sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit sonniger Ausrichtung
Adresse
10589, CharlottenburgZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.970 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
# Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ orig. abgezogene Massivholz Dielen ✅ modernes Badezimmer mit Dusche & Fenster ✅ ca. 3.20 m hohe Decken ✅ neue Elektrik ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende ✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobennische ✅ trockener Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg, unweit der Spree und nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Spreeuferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag ein. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg bietet zusätzlich eine der schönsten Grünanlagen Berlins und ist ein echtes Highlight direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Station ist der U Bahnhof Mierendorffplatz mit der Linie U7, von wo aus Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in direkter Umgebung. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in Richtung Flughafen BER und das Umland. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In einem Umkreis von etwa 500 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein EDEKA, ein Lidl sowie ein REWE. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Cafés und diverse Restaurants, die das urbane Leben in dieser Lage besonders attraktiv machen. # Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 11.04.2029 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: # AS-26190Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis400.000 €
