Elegantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter
70437,
Stuttgart, Rot
6.5 Zimmer•122 m² Wohnfläche•217 m² Grundstück
Adresse
70437, Stuttgart, RotZimmer
6.5Wohnfläche
122 m²Grundstück
217 m²Preis pro m²
5.420 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Ein modernes Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen und Ankommen. Bereits der stilvolle Säuleneingang mit Terrasse vermittelt einen einladenden ersten Eindruck, welcher sich im gesamten Haus fortsetzt. Diese Immobilie überzeugt mit Stil, Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ideale Grundlage, um ein Zuhause mit einer besonderen Wohnatmosphäre zu schaffen. Dank der lichtdurchfluteten Räume, der modernen Gestaltung sowie der gelungenen Grundrissplanung entsteht eine besondere Rückzugsoase mit hohem Wohlfühlfaktor. Das Haus ist vollständig mit großflächigen Bodenfliesen sowie Deckenleuchten als auch LED-Spots ausgestattet und erhält durch die Deckenleisten mit Stuckoptik, Rundbögen, elektrische Rollläden sowie Marmorfliesen seinen ganz besonderen Charme. Der elegante Außenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und spiegelt den hochwertigen Eindruck des Hauses wider. Über den Flur gelangen Sie in das Untergeschoss mit Waschküche, einem Trockenraum sowie zusätzlichen Abstellflächen. Die externen Abstellflächen im Untergeschoss und Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Diese praktische Aufteilung bietet viel Stauraum und sorgt für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Über eine Treppe in verkleideter Holzoptik erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem dekorativen Rundbogen, welcher den Raum optisch trennt und die ideale Möglichkeit zur Gestaltung eines gemütlichen Essbereichs bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zusätzlich in zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Jacuzzi-Funktion, Handtuchheizkörper, deckenhohen Fliesen sowie Waschbecken mit Unter- und Oberschrank. Die großzügige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die vorhandenen Elektrogeräte. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Außenbereich. Der 22 qm große Balkon verfügt über Wandleuchten sowie Steckdosen und erschafft durch seine hochwertigen Musterfliesen ein modernes und elegantes Ambiente; ideal zum Entspannen oder für gesellige Sonnenstunden im Freien. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit großzügiger Fläche, einem kleinen Ofen und zwei separaten Schlafzimmern. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Wohnangebot perfekt ab. ________________________________________________________________________ Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis660.000 €
