Wohnung zum Kauf
50825, Ehrenfeld
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
50825, EhrenfeldZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.805 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1070369Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 9-stöckigen Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre barrierearme Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine solide Eigentümergemeinschaft legen
Hier wohnen Sie auf etwa 52 m² Wohnfläche, welche über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2017 umfassend saniert wurde, verfügt. Die vorhandenen Fenster mit Alurahmen und doppelter Verglasung stammen aus den 1980er-Jahren und bieten einen soliden Wärme- und Schallschutz. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Zudem wurde im Jahr 2017 der Vinylboden verlegt und es gibt ein zugehörigen Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 450 € (davon Rücklage ca. 53 €, nicht umlegbar ca. 185 €).
Buchen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 300 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.000 €
