Jungfernheide: 3 Wohnungen im Paket, 2 leer, eine vermietet + 3 PKW-Stellplatz-Nutzungsrechte
Adresse
13627, CharlottenburgZimmer
5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
3.074 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hier werden 3 Wohnungen im Paket zum Kauf angeboten. Die Wohnungen befinden sich all in einem 4 geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten in einer größeren, gepflegten Siedlung. Baujahr ca. 1958. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Küche Warmwasser über Elektro-WW-Aufbereitung. 2 Wohnungen (jeweils ca. 40,41m² als 1,5 Zimmer Wohnung) sind leer, bezugsfrei und renovierungsbedürftig. Diese befinden sich direkt nebeneinder im Haus (Nachbarwohnungen), jedoch jeweils in einem anderen Aufgang. Eine weitere Wohnung (ca. 49,15m² als 2-Zimmer Wohnung) ist langfristig vermietet seit Dez. 2020 zu 400€/Monat. Die ruhig gelegene und praktischen 1,5 Zimmer Wohnungen sind renovierungsbedürftig; Bad und Küche gefliest, beides mit Fenster, Flur und haben jeweils eine extra 2. Dusche. Balkon, Kellerraum, allg. Fahrradraum im Kellerbereich. Der Ewerber der 3 Einheiten erhält ausserdem ein Nutzungsrecht an 3 PkW Stellplätzen im Gemeinschaftseigentum. Die gepflegte Eigentumsanlage mit ca. 40 Einheiten (Typische Wohnungsgrößen: ca. 37–38 m² sowie ca. 46–49 m²), Baujahr um 1960 ist in der Denkmaldatenbank aufgeführt. Eine umfangreiche Instandsetzung von Fassade, Giebelflächen, Dach und Regenentwässerung wurde 2015/ 2016 realisiert. Gemäß Teilungserklärung obliegt die Instandhaltungspflicht für Fenster / Türen beim Eigentümer. Buchen Sie sich Ihren Besichtigungstermin am 29.05.2026 oder 30.05.2026 direkt über das Exposé, welches Ihnen zugeschickt wird nach einer Anfrage. # Ausstattung 2 WE zu jeweils 40m² sind leer 1 WE zu ca. 49m² ist vermietet zu 400€/Monat Alle Wohnungen haben Südbalkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 7,14% inkl. Ust # Lagebeschreibung Die Haeftenzeile ist eine ruhige Sackgasse unweit des U-Bahnhofs Halemweg. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, 2 Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen. Zum nahegelegenen Goebelplatz sind es weniger als 300 Meter und der Wilhelm-von-Siemens-Park sowie das Strandbad Jungfernheide sind nur rund einen Kilometer entfernt. Er ist zum Großteil geprägt von Wohngebieten, Kleingartenanlagen und dem Volkspark Jungfernheide. Die Jungfernheide ist ein ehemaliger Gutsbezirk. Hier liegt der Volkspark Jungfernheide; der S-Bahnhof Jungfernheide ist ein wichtiger Umsteigeknoten im Nordwesten Berlins. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 119.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.08.2017 - Gültig bis: 28.08.2027 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Jungfernheide: 3 Wohnungen im PaketAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
