4 Zimmer, Eigentumswohnung, 2 Bäder, Balkon, Altbau,105m² Pankow
Adresse
13156, NiederschönhausenZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
4.667 €/m²Baujahr
1901Über diese Immobilie
Ab Januar 2027 wird unsere bisher selbst genutzte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Pankow-Niederschönhausen frei, da wir aus Berlin wegziehen. Die 4 Zimmer erstrecken sich über insgesamt 105 m², mit Balkon in der 2.Etage (ohne Aufzug). Ein Fenster pro Zimmer hat ein verbautes Fliegengitter, die beiden Balkontüren haben jeweils eine Fliegengitter-Schiebetür. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, das Haus hat insgesamt 14 Wohneinheiten, einige Eigentümer wohnen im Haus oder sind in der näheren Umgebung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, hat eine Einbauküche, 1 Bad mit Eckbadewanne und Fenster, 1 Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es in der Wohnung eine Kammer sowie einen Keller. Der Garten des Hauses kann mitgenutzt werden, dort gibt es auch einen kleinen Extrabereich zum Abstellen von Fahrrädern. Geheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die gerade erneuert wurde. Ein weiteres "Bauprojekt" wird die Hausfassade sein, Angebote wurden dazu bereits eingeholt. Der Beirat ist engagiert, die Hausbewohner sind altersgemischt, wobei aktuell eher jüngere Mieter/ Eigentümer da sind. Es wohnt sich gut hier, auch Bus und Bahn sind unweit zu erreichen, ebenso sind Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hausgeld ist aktuell ca. 600 € inklusive Heizung und Wasser. Glasfaser ist beantragt, Telekomanschluss bereits vorhanden. Grunderwerbssteuer beträgt 6 % des Kaufpreises, Notargebühren liegen bei etwa 1,5 %. Finanzierung geht ausschließlich über Banken und ist nicht über uns möglich. Einige Möbel, wie Kleiderschränke, Wasserbett, Fernseher, Relaxsessel (elektrisch), Waschmaschine (Siemens) können übernommen werden. Eine Besichtigung ist nur an Samstagen möglich nächster Termin wäre am 06. Juni und nur nach vorheriger Absprache.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis490.000 €
