Wohnung zum Kauf
Adresse
71034Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
4.953 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2004 und liegt im Dachgeschoss, das bequem über einen Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume und überhöhte Decken. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, mit den großen Fensterfronten. Von hier aus besteht Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, der mit einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungen, etwa als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie zwei Waschbecken. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit einem Anschluss für eine Dusche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz im Freien - 15.000 Euro - sowie ein Tiefgaragenstellplatz -20.000 Euro als auch ein geräumiger circa 12 m² großer Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich diese tolle Wohnung als attraktive, moderne Wohnung mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer besonders schönen Lage mit Blick ins Grüne - ideal für Singles, Paar und Familien. Die Wohnung ist aktuell für 1.500 Euro KM im Monat vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im westlichen Stadtgebiet von Böblingen. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsangebote befinden sich in komfortabler Distanz und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Böblingen selbst verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und dem beliebten Stadtgarten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss gewährleistet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt ist Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und profitiert von der Nähe zu namhaften Arbeitgebern, Technologieunternehmen und Forschungseinrichtungen. Über die Autobahn A81 sowie mehrere Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Sindelfingen, dem Flughafen und in den gesamten Großraum. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit aus. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis530.000 €
