Frankfurt-Sachsenhausen: Helle 2,5-Zimmerwohnung im Sonnenring mit Skylineblick und TG-Stellplatz
60598, Frankfurt am Main
93 m² Wohnfläche
Adresse
60598, Frankfurt am MainWohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.140 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im 6. Obergeschoss des bekannten Wohnensembles Sonnenring in Frankfurt-Sachsenhausen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick über Frankfurt. Bereits beim Betreten öffnet sich der direkte, offene Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zu beiden Loggien. Es entsteht sofort ein angenehm großzügiges Raumgefühl: viel Licht, klare Blickachsen und der freie Ausblick über die Stadt prägen den ersten Eindruck. Gerade der Wohn- und Essbereich wirkt offen, kommunikativ und gleichzeitig gut strukturiert – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Von der Loggia aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in Richtung Skyline. Die zweite Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine weitere geschützte Außenfläche. Dadurch lässt sich die Wohnung je nach Tageszeit unterschiedlich nutzen – zum Frühstück, zum Arbeiten bei geöffneten Türen oder für einen ruhigen Abend mit Blick über Frankfurt. Aus dem Schlafzimmer lässt sich die Skyline betrachten. Das Badezimmer inkl. Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC, Kellerabteil und der bereits im Kaufpreis berücksichtigte Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung und Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Ensemble Sonnenring ist in Sachsenhausen bekannt für seine Architektur, die erhöhte Lage und das besondere Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen, unter anderem Schwimmbad und Sauna. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 761 € monatlich für die Wohnung zzgl. ca. 31 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Enthalten sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten, die laufenden Bewirtschaftungskosten der Wohnanlage sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Im Kaufpreis ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten; dieser wurde mit 25.000 € in die Preisfindung einbezogen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis385.000 €
