Mehrgenerationenhaus Ruhiglage Leverkusen-Lützenkirchen Verkehrswert 826.000,00€
Adresse
51381, In der W., Leverkusen, LützenkirchenZimmer
7Wohnfläche
280 m²Grundstück
850 m²Preis pro m²
2.425 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Mehrgenerationenhaus Ruhiglage Leverkusen-Lützenkirchen Verkehrswert 826.000,00€ VB 679.000,00€ + 20.000,00€ Garage/Stellplatz/EBK Laufend wurde das Objekt erneuert, ergänzt und modernisiert (z.B. in 2019 vollständige Erneuerung der Gasheizung-Energieausweis von 2021) Hauptwohnung 175 qm Wfl. inkl. 2 grozügige Terrassen (Länge zwischen 8,65 m und 10,78 m) Großzügige Raumaufteilung, praktischer Grundriss, 2 Luxusbäder, Gäste WC, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Kellerräume gefliest für Fahrräder und Kindergarten verbunden durch Wendeltreppe + seperatem Eingang von aussen Gartengeschoßwohnung 55 qm Wfl. erweiterbar innen um ca. 12 qm Wfl. mit Blick in die "Einzigartige Grünoase mitten im Stadtdschungel" ideal geeignet zur "gelegentlichen" Betreuung ihrer Kinder z.B durch Oma/Opa Terrasse zum Garten könnte zur Erstellung eines großzügigen Wintergartens dienen Holzblockhaus für Gerätschaften Garage und Stellplatz, großzügiges Grundstück mit 850 qm Aktuell hat das Objekt einen mittleren Verkehrswert von 826.000,-€. Bezogen auf die beiden Einheiten setzt sich dieser wie folgt zusammen: Hauptwohnung mit 175 qm/Wfl. = 590.000,00€ Einliegerwohnung mit 55 qm/Wfl. = 236.000,00€ Gerne unterstützen wir bei Finanzierungsfragen. Bewerbungen inkl. Selbstauskunft bitte mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer per Mail einreichen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis679.000 €
