Provisionsfrei ins Eigenheim: 3-Zimmerwohnung mit Balkon
81243, München
52 m² Wohnfläche
Adresse
81243, MünchenWohnfläche
52 m²Preis pro m²
7.806 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer sowie einem Balkon. Der durchdachte Grundriss bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere kann die bestehende Küche zum Wohnbereich hin geöffnet werden, wodurch eine moderne und großzügige Wohnküche entsteht. So lässt sich die Wohnung optimal an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und individuell gestalten. Die gelungene Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Helle Wohnräume und die flexible Grundrissgestaltung schaffen eine ideale Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Käufer profitieren von der Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen und gleichzeitig von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und die Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltigen Wohn- und Anlagewert zu schaffen.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis405.900 €
