ELEGANTE 10-ZIMMER-NEUBAU-VILLA IN BESTER LAGE VON GRÜNWALD
82031,
Hubertusstrasse, Grünwald
253 m² Wohnfläche•600 m² Grundstück
Adresse
82031, Hubertusstrasse, GrünwaldWohnfläche
253 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
15.178 €/m²Über diese Immobilie
Die Neubau-Einfamilien-Villa zeichnet sich durch ihr zeitlos-klassisches Design, eine optimale Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sowie ihre Situierung in absolut ruhiger Bestlage von Grünwald aus. Die Villa verfügt im OG/DG über einen Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad sowie 3 geräumige Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Im Souterrain befindet sich neben großen Hobbyräumen auch ein Gästebereich sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die elegante Linienführung der Architektur, das großzügige Raumangebot, sowie das hochwertige und moderne Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen Zuhauses ab. Die durchdachten und großzügig gestalteten Grundrisse mit ihren offenen Raumbezügen und beeindruckenden Blickbeziehungen vermitteln Großzügigkeit. Die bodentiefen Fensteröffnungen führen den begrünten Außenraum wirkungsvoll ins lichtdurchflutete Innere und schaffen ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Das zeitlos stilvolle Ambiente spiegelt sich bis ins kleinste Detail der exklusiven Ausstattung wieder und verkörpert höchste Ansprüche an die moderne Ästhetik. Der weitläufige und idyllische Garten vervollständigt das Wohnerlebnis im Außenbereich. ABSOLUTE BESTLAGE IM BEGEHRTEN GRÜNWALD ▪ Absolut ruhige Bestlage von Grünwald, Hubertusstrasse 1 ▪ Hervorragende Infrastruktur mit besten Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ▪ Nur 850 m bis zur Trambahnhaltetestelle mit Anschluss an U- und S-Bahn ZEITLOSE ELEGANZ UND STILVOLLE HARMONIE ▪ Sonniges ca. 600 qm Süd-West-Grundstück ▪ Klassisch-moderne Architektur in zeitlos eleganter Linienführung ▪ Repräsentative Grundrisse mit weitläufiger und lichtdurchfluteter Raumgestaltung ▪ Bis zu ca. 253 qm Wohnfläche sowie ca. 351 qm Wohn-/Nutzfläche ▪ Repräsentative Raumhöhen von bis zu 3 Metern ▪ Weitläufiger Süd-West-Garten mit großzügigem, überdachtem Freisitz HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG ▪ Energieeffiziente und solide 36,5 cm-Ziegel-Massivbauweise ▪ Bodentiefe Fenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung ▪ Fußbodenheizung und hochwertiger Echtholzparkettboden ▪ Energieeffiziente, ökologisch nachhaltige Heizungsanlage mit Geothermie ▪ Elektrische Rollläden, raumweise steuerbar ▪ Helle Souterrain-Räume mit bodentiefen Fenstern und 3 Meter Raumhöhe ▪ Lichtgarten und bodentiefe Lichtschächte im Souterrain ▪ Elegante DORNBRACHT Armaturen und hochwertige DURAVIT SanitärgegenständeAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis3.840.000 €
