Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Doppelgarage
51371, Leverkusen
80 m² Wohnfläche•800 m² Grundstück
Adresse
51371, LeverkusenWohnfläche
80 m²Grundstück
800 m²Preis pro m²
5.362 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne technische Ausstattung und einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist – ebenso wie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer – mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, die zu einer guten Energieeffizienz und Wohnruhe beitragen. Im Jahr 2018 wurde die komplette Elektroleitung erneuert, ebenso das Gäste-WC sowie das Badezimmer, welche sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentieren. Auch die Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper wurden im Jahr 2018 erneuert und entspricht modernen Standards, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz erhöht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus modernisierter Technik, großzügigem Außenbereich und familienfreundlichem Wohnkomfort. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hitdorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Leverkusen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Wohngebieten, Parks und Naherholungsflächen aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen – sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglichen schnelle Wege in die Leverkusener Innenstadt, nach Köln oder Düsseldorf. Die Lage bietet somit beste Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien oder Paare, die naturnah, aber verkehrsgünstig wohnen Provision: Die Maklerprovision beträgt 2,85 % inkl. MwSt. und wird jeweils von Käufer und Verkäufer getragen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns unter der Telefonnummer 0179 44044 33.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis429.000 €
