Wohnung zum Kauf
Adresse
50667, Am Römerturm, KölnWohnfläche
33 m²Preis pro m²
7.848 €/m²Über diese Immobilie
Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen reicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse. Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Lage Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt, ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen, Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und dem Neumarkt. Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennoch ruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500 Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt und Schildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten und Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägen Restaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf den Kölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte. Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 32,6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und die zentrale Lage in der Kölner Innenstadt. Der helle Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die möbelierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraße und profitiert von der sehr guten Infrastruktur sowie der exzellenten ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das urbane Leben Kölns sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist mit einer EInbauküche, Einbauschränken, einem Bett und weiteren Möbeln ausgestattet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis259.000 €
