Einfamilienhaus in Friedrichsdorf PROVISIONSFREI
Adresse
61381, FriedrichsdorfZimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
189 m²Preis pro m²
3.207 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Helle Wohnräume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einladender Außenbereich machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder kreative Köpfe. Raumaufteilung Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die offene Küche, die fließend in den Ess- und Wohnbereich übergeht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich im Flurbereich ein praktischer Zugang zu einem kleinen, separaten Kellerabteil, das über eine Bodenklappe erreichbar ist und sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. 1. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet befindet sich ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Esszimmer mit offenem Übergang zum Wohnzimmer – ideal für gesellige Abende und Familienzeit. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss wurde umfassend modernisiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der Erneuerung wurde das Dach vollständig neu gedeckt und mit einer hochwertigen Isolierung versehen. Zudem wurde eine neue Treppe zum Dachgeschoss installiert, die einen komfortablen Zugang ermöglicht. Auch die Dachfenster wurden erneuert und sorgen für viel Licht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich hier ein separates Büro am Ende eines kleinen Flurs, das dank vorhandener kleiner Küche auch ideal als zusätzliches Zimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen großzügigen Raum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt – ob als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort. Außenbereich: Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein angrenzender Wintergarten mit Tv-Anschluss (Sat) erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Die Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Ganze ab und bietet neben Stellfläche auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: *Energieausweis * Ca. 140 m² Wohnfläche * Helle, gut geschnittene Räume * Offene Wohn- und Essbereiche * Erneuerte Fußböden für ein modernes Wohngefühl * Modernisiertes Dach inkl. neuer Isolierung * Neue Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse * Neue Treppe zum Dachgeschoss * Büro im Dachgeschoss mit integrierter kleiner Küche (auch als Zimmer nutzbar) * Separates Kellerabteil über Bodenklappe zugänglich * Drei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Mehrere Badezimmer für optimalen Komfort * Garten mit Wintergarten * Garage mit zusätzlichem Nutzungspotenzial und elektrischem RolltorAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis449.000 €
