Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 grossen Balkonen, Schwimmbad, Lift, Garten, optional Garage
Adresse
60598, Frankfurt am MainWohnfläche
116 m²Preis pro m²
4.733 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 117 m²) in Frankfurt-Sachsenhausen | 6. OG Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten, mehrgeschossigen Wohnensembles in Frankfurt-Sachsenhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische, gut nutzbare Raumaufteilung, eine angenehme Größe für Familien oder Paare mit Platzbedarf sowie durch ihre gute Drittverwendungsfähigkeit (Eigennutzung oder Vermietung). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975 und gehört zu einer großen, etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 307 Wohneinheiten. Die Verwertbarkeit und Vermietbarkeit der Einheit werden als sehr gut eingeschätzt. Ausstattung & Merkmale Wohnfläche: ca. 103 m² Zimmer: 3 Etage: 6. Obergeschoss Baujahr: 1970 In den Heizkostenunterlagen ist für die Einheit eine abrechnungsrelevante Fläche von 103,320 m² ausgewiesen. zzgl. 2 Balkone mit jeweils ca. 13 m². Bei Ansatz einer 50%igen Anrechnung (aufgrund Güte, Ausrichtung, Terrassenartig,) der Balkonflächen ergibt sich hieraus ein zusätzlicher anrechenbarer Flächenanteil von rund 13 m² somit eine plausibel ansetzbare vermietbare Fläche von ca. 116qm. Ohne Gewähr und Haftung. 1 Garagenstellplatz in der Tiefgarage (inkl Parkbox) kann für zusätzlich 35.000 € erworben werdenAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis549.000 €
