Gepflegt und bezugfrei - 3-Zi.-Whg. inkl. 2 Stellplätze in WN-Galgenberg
71334, Waiblingen
76 m² Wohnfläche
Adresse
71334, WaiblingenWohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.263 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 befindet sich in gefragter Wohnlage von Waiblingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 76 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv präsentiert. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in beliebter Lage suchen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ebenso ein Außenstellplatz.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis324.000 €
