Sofort einziehen - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage
Adresse
81477, Geigenbergerstraße, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
8.518 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien umfassend saniert. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf den grünen, parkähnlichen Innenhof. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Praktischer Grundriss - Großzügige Südloggia mit Blick in den ruhigen, parkähnlichen Innenhof - Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen - 3. Obergeschoss mit Lift - Neue Fenster für bessere Wärmedämmung - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Gepflegte Wohnanlage - Öl-Zentralheizung - Hoher Freizeitwert dank zahlreicher Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Im begehrten Münchner Süden gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Verbindungen gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Stadt. Gleichzeitig bieten die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen Richtung Alpenvorland. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Isarauen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung macht diese Adresse zu einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1606344.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 457842Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis724.000 €
