Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage, Kamin & großem Garten in familienfreundlicher Lage von Neuss
Adresse
41466, Karl-Goerdeler-Straße, NeussWohnfläche
105 m²Grundstück
291 m²Preis pro m²
4.086 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
In ruhiger und grüner Wohnlage von Neuss befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 270 m². Das Haus überzeugt insbesondere durch seine familienfreundliche Aufteilung, den schön angelegten Garten, die überdachte Terrasse über die gesamte Hausbreite sowie die hervorragende Infrastruktur. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und offenem Kamin mit Kassetteneinschub. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Flur sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer – jeweils mit Parkettboden –, ein Flur sowie das Badezimmer zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine praktische Ziehleiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Kellergeschoss verfügt über einen Vorratsraum, Waschraum, Heizraum, Hobbyraum, Werkstatt sowie einen gefliesten Flur. Der Energiebedarfsausweis hat die Klassifizierungsklasse F. Besonders hervorzuheben sind: • separate Garage mit elektrischem Garagentor und Beleuchtung • zusätzlicher Stellplatz vor der Garage • elektrische Jalousien • große überdachte Terrasse (ca. 7,40 m) • angelegter Garten • offener Kamin mit Kassetteneinsatz • sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf, Köln und Aachen Die Fenster wurden 1991 gegen doppelt verglaste Holzfenster ausgetauscht. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Teilweise Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung des Küchenabwasseranschlusses. Die übrigen Wasser- und Fallrohre entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Ein vorhandener, derzeit nicht genutzter Treppenlift (ThyssenKrupp) ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis429.000 €
