Wohnung zum Kauf
10249, Friedrichshain
4 Zimmer•116 m² Wohnfläche
Adresse
10249, FriedrichshainZimmer
4Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
8.534 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie ihre gehobene Ausstattung.Auf einer Wohnfläche von 116 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie zwei vollwertige Bäder. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangt man zum Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzecke, an der man entspannt die Abende ausklingen lassen kann. Ein weiterer Balkon ist dem Schlafzimmer mit Bad en suite sowie dem zweiten Zimmer zugeordnet und bietet zusätzliche Außenfläche für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer en suite im Schlafzimmerbereich verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort. Das zweite Bad ist als Gäste-WC mit Dusche ausgestattet und bietet den Zugang zu einer praktischen Abstellkammer.
Der hochwertige Bodenbelag aus Parkett und Fliesen sowie die Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung macht sie für alle Lebensphasen geeignet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz zum Kaufpreis von 30.000 Euro optional erworben werden kann. Der großzügig und geschmackvoll angelegte Innenhof bietet den Bewohnern des Hauses eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung und schafft eine angenehme Atmosphäre im gemeinschaftlichen Außenbereich.
Eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort in Berlin suchen. Lage Friedrichshain zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Stadtteilen Berlins und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bezirk besticht durch seine unverwechselbare Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, modernen Neubauten und einer pulsierenden Kulturszene, die Bewohner aus aller Welt anzieht.
Im Alltag profitieren Sie von einer nahezu perfekten Versorgungslage: Supermärkte, Bioläden, Wochenmärkte sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz gelten als beliebte Treffpunkte und sorgen für ein nachbarschaftliches Lebensgefühl mitten in der Großstadt.
Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür, während die Spree mit ihren Uferwegen zum Spazierengehen und Radfahren einlädt. Familien schätzen die gute Ausstattung des Bezirks mit Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U- und S-Bahnhöfe sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind bequem erreichbar.
Friedrichshain vereint Lebensqualität, Dynamik und Zukunftspotenzial - eine Investition in diesem Bezirk ist eine Investition in einen der gefragtesten Standorte der deutschen Hauptstadt. Weitere Informationen Sonstiges Erschließung auf im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Fernwärme
. Telefon/Internet
Hinweise:
Die Immobilie sofort übernommen werden.
Besichtigung:
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Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse.
Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter
0173 74 34 607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.
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Tel: 030 - 55 15 67 03
Mobil: 0173 - 74 34 6077
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 12
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis990.000 €
