Attraktive 3 Raum-Wohnung in bevorzugter Lage Berlins Keine
12683, Biesdorf
3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
12683, BiesdorfZimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
4.101 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Attraktive 3-Raum-Maisonettewohnung (4. und 5. Etage) aus dem Jahre 1974 mit Aufzug, Balkon und zwei PKW-Stellplätzen nach Vereinbarung provisionsfrei von Selbstbutzer/Eigentümer zu verkaufen. Im Einzelnen: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit bodentiefer Balkontür und Fenster, 1 Kinderzimmer, 1 innenliegendes Bad mit Wanne, Waschgarnitur und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche (2018), moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Essplatz (2020), 12 qm großer Balkon (Ausrichtung Süden) und ein Kellerabteil. Zwei zugehörige PKW-Stellplätze (zzgl. 18.000 €). Gute Lage (12683 Biesdorf) und Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn, Straßenbahn) sowie in unmittelbarer Nähe u.a. Ärzte (UKB, Gesundheitszentrum), Sparkasse sowie Einkaufsmöglichkeiten ReWe, DM, Kiosk und Blumenladen. Raumaufteilung: 3-Zimmer zudem 2 Bäder/Gäste-WC und verbleibende Einbau-Küche Zuordnung: 4. Etage Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Gäste WC mit Dusche 5. Etage (mit separatem Eingang) großes Schlaf-/Arbeitszimmwer und Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Zustand: gehobenes Wohnniveau Diverse PKW-Stellplätze, Park mit Spielplatz und Spielwiese 2006 grundsanierte Wohnungen (sowie in der Folge Austausch der Schrankenanlage und zweier Wasserenthärtungsanlagen: Gemeinschaftseigentum) 2011 bis 2026 diverse Sanierungsmaßnahmen der Wohnung (Sondereigentum) Bodenbelag: Laminat und Fliesen Balkon 12 qm Südausrichtung praktischer Schnitt (Haus im Haus-Feeling) Kellerabteil 2 Stellplätze Fernwärme städtische Wasserversorgung städtische Stromversorgung Hausgeld 398€ (inkl. Fernwärme und 80 € Erhaltungsrücklage) Energiepass gültig bis 12.01.2028 Energebedarf 57 KWh/qm*a Einstufung B: voll modernisiert (grüner Bereich) Erhaltungsrücklage insgesamt 1,1 Mio. € (aktueller Stand), jrl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage 175.000 €. mobil - 0173/ 8096967 Keine Makleranfragen bitte!!!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis365.000 €
