++ Wohnen unweit des Völkerschlachtdenkmals – Altbaucharme für junge Familien ++
04299, Leipzig
92 m² Wohnfläche
Adresse
04299, LeipzigWohnfläche
92 m²Preis pro m²
2.707 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
- Leerwerdend - Einbauküche - Großer Balkon - 4-Raum _____________________________________ Diese schöne Vier-Raum-Wohnung bietet genau das, was junge Familien suchen: eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und genügend Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben. Auf ca. 92 m² entsteht hier ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch angenehm wohnlich ist. Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer nutzen lassen. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, wodurch die Wohnung sehr gut für den Familienalltag funktioniert. Die Küche ist großzügig geschnitten und bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus öffnet sich der Bereich zum großen Balkon, der der Wohnung einen echten Mehrwert gibt. Ob Frühstück im Freien, ein grüner Rückzugsort im Alltag oder Platz für entspannte Abende – dieser Außenbereich macht die Wohnung spürbar lebenswerter. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Zusätzlich sorgt die im Jahr 2021 erneuerte Gasetagenheizung für eine zeitgemäße und eigenständig steuerbare Wärmeversorgung. Auch das Haus selbst bringt besonderen Charakter mit: Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Der Eingangsbereich präsentiert sich hochwertig mit Marmor, das denkmalgeschützte Treppenhaus verleiht dem Haus eine besondere, gewachsene Atmosphäre. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude zudem regelmäßig gepflegt, renoviert und instand gehalten, sodass sich Altbaucharme und ein guter Erhaltungszustand stimmig miteinander verbinden. Ergänzt wird das Ganze durch einen kleinen grünen Garten im hinteren Bereich des Hauses, der dem Objekt zusätzliche Ruhe und Wohnqualität verleiht. Die Wohnung wird leer werdend übergeben und eignet sich damit optimal für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeit einziehen und sich ein schönes Zuhause für die Familie schaffen möchten. Eine seltene Kombination aus guter Größe, stimmigem Grundriss, großem Balkon, gepflegtem Altbaucharakter und echter Einzugsperspektive.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis249.000 €
