Attraktive, vermietete Wohnung für Kapitalanleger
40235, Düsseldorf
32 m² Wohnfläche
Adresse
40235, DüsseldorfWohnfläche
32 m²Preis pro m²
5.281 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese hübsche , möblierte Wohnung ist zur Zeit mit einer Kaltmiete in Höhe von 640 EUR bis Herbst 2027 fest vermietet und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, großer Fensterfront und einem langgestreckten Balkon bietet sie ein komfortables und gemütliches Zuhause. Der praktische Grundriss ermöglicht eine einfache Möblierung und lässt den Wohnraum hell und freundlich wirken. Der gesamte Wohn-Essbereich ist mit einem neuen Laminat-Boden in einem warmen Ton ausgestattet und verfügt über einen semi - offenen, eingerichteten Küchenbereich. Das Badezimmer befindet sich in gepflegtem Zustand, die Badewanne wäre problemlos durch eine Dusche zu ersetzen. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde 2025 renoviert und eignet sich ideal sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage. Vereinbaren sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis169.000 €
