Kapitalanlage 5,3% Rendite Top saniert PROVISIONSFREI
81369, München - Sendling
3 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
81369, München - SendlingZimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
8.545 €/m²Über diese Immobilie
KAPITALANLAGE MIT ÜBER 5 % RENDITE – HOCHWERTIG SANIERTE CO-LIVING-WOHNUNG IN MÜNCHEN Diese vollständig modernisierte und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sofort rentablen Immobilie in einer der begehrtesten Städte Deutschlands sind. Das Objekt wird im gefragten Co-Living-/WG-Konzept vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2.000 € monatlich. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in München bietet dieses Vermietungsmodell attraktive und nachhaltige Erträge mit einer Rendite von über 5 %. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Arbeiten wurden auf modernem Neubau-Niveau ausgeführt: • Neue Schreinerküche nach Maß • Hochwertige Markengeräte von Bosch und Siemens • Komplette Erneuerung der Elektrik • Neues, modernes Badezimmer • Neue Innentüren • Neue hochwertige Bodenbeläge • Vollständig möbliert und sofort vermietbar • Modernes und zeitloses Einrichtungskonzept München gehört seit Jahren zu den stabilsten und wertbeständigsten Immobilienmärkten Europas. Die Stadt profitiert von einer starken Wirtschaft, zahlreichen internationalen Unternehmen, renommierten Universitäten und einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum. Gleichzeitig bleibt das Wohnungsangebot knapp, während die Nachfrage nach flexibel nutzbarem Wohnraum stetig steigt. Für Kapitalanleger bedeutet das: • Hohe Vermietungssicherheit • Starke und nachhaltige Nachfrage • Attraktive Mietrendite • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Sofortige Einnahmen ohne zusätzlichen Investitionsbedarf Besonders interessant: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und kann unmittelbar weitervermietet werden. Es sind keine Renovierungsarbeiten oder zusätzlichen Investitionen erforderlich. Eine Kombination aus hochwertiger Sanierung, modernem Wohnkonzept, sofortigem Cashflow und dem Top-Standort München ist selten am Markt zu finden. Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Immobilien mit dieser Rendite, diesem Zustand und dieser Vermietbarkeit sind in München stark nachgefragt und nur selten verfügbar. Sichern Sie sich jetzt eine renditestarke Kapitalanlage in einer der wirtschaftlich stärksten und wertstabilsten Städte Europas. für weitere infos schreiben sie mir gerne.Kaufpreis470.000 €
