Studio zum Kauf
Adresse
80798, MünchenWohnfläche
33 m²Preis pro m²
10.452 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071470In absoluter Toplage von München, in der begehrten Luisenstraße, präsentiert sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und komfortablem Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,45 m sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die funktionale Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug, während das Badezimmer gepflegt und zeitlos gestaltet ist.
Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert:
So wurden im Jahr 2025 neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehme Ruhe sorgen. Bereits 2020 wurde ein neuer Ofen inklusive Abzug installiert,.
Die Dachisolierung stammt aus dem Jahr 2010. Der pflegeleichte Fliesenboden wurde ebenfalls 2010 verlegt.
Ergänzend wurde 2026 eine neue Haustür eingebaut, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses unterstreicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Speicherabteil.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen. Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis344.900 €
