Modern wohnen in Düsseldorf – frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche
40470, Düsseldorf
50 m² Wohnfläche
Adresse
40470, DüsseldorfWohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.180 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Düsseldorfer Norden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer und einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertiger Vinylboden, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Regendusche und schwarzen Design-Armaturen sowie eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine und Waschmaschine schaffen ein Wohnambiente. Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Vielreisende: Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Anbindung mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: - Ca. 50 m² Wohnfläche -Frisch renoviert und sofort bezugsfertig -Neue hochwertige Einbauküche inklusive Wasch- und Spülmaschine -Modernes Tageslichtbad mit Regendusche - Überdachter Balkon mit Grünblick - Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum - Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung - Flughafen, Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Einziehen, wohlfühlen oder vermieten – diese moderne Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertanlage und ein komfortables Zuhause in gefragter Düsseldorfer Lage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis209.000 €
