Design trifft Natur: KfW 55 Einfamilienhaus am Bürgerbusch mit Premium Ausstattung
51375,
Leverkusen, Schlebusch
4 Zimmer•202 m² Wohnfläche•527 m² Grundstück
Adresse
51375, Leverkusen, SchlebuschZimmer
4Wohnfläche
202 m²Grundstück
527 m²Preis pro m²
4.889 €/m²Baujahr
2020Über diese Immobilie
Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Dieses moderne Einfamilienhaus in Leverkusen Schlebusch verbindet stilvolle Architektur, energieeffiziente Technik und eine Ausstattung auf Premium Niveau zu einem Wohnkonzept, das in dieser Qualität nur selten zu finden ist. Das im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtete und 2020 erstmals bezogene Haus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Auf ca. 202 m² Wohnfläche und einem ca. 527 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Design auf eindrucksvolle Weise vereint. Der KfW 55 Standard unterstreicht dabei nicht nur den modernen energetischen Anspruch, sondern macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wertigkeit dieses Hauses. Großformatige Keramikfliesen, klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die elegant, modern und zugleich wohnlich ist. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt: gemeinsame Abende mit der Familie, gesellige Runden mit Freunden und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die exklusive Nolte Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Siemens und Miele Geräten sowie einem ursprünglichen Listenpreis von ca. 30.000 € fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Sie ist nicht nur funktional hervorragend ausgestattet, sondern auch optisch ein echtes Highlight. Der elegante Bioethanol Kamin ergänzt den Wohnbereich um eine besondere Wohlfühlatmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für ein warmes, stimmungsvolles Ambiente. Durch die bodentiefen Schüco Fensterfronten öffnet sich der Wohnbereich zur ca. 51 m² großen Terrasse. Die großformatigen Keramikplatten schaffen einen hochwertigen Außenbereich, der wie eine Erweiterung des Wohnraums wirkt. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Gästen oder ein ruhiger Moment mit Blick in den Garten, hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der blickdicht eingefriedete Garten bietet Privatsphäre, Grün und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Kinder wird er durch das Spielhaus auf Stelzen zu einem geschützten kleinen Abenteuerbereich, während Erwachsene die Ruhe, die Sonne und das gepflegte Ambiente genießen können. Im Obergeschoss setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort. Edle Eiche Landhausdielen verleihen den privaten Räumen Wärme und Charakter. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ideale Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die hochwertig ausgestatteten Design Bäder überzeugen mit Armaturen von Gessi und Keuco, einem Geberit Dusch WC sowie maßgefertigten Badmöbeln von B&K Design. Hier wurde nicht nur gebaut, sondern bewusst gestaltet. Auch bei Stauraum und Alltagstauglichkeit überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Maßgefertigte Schreiner Einbauschränke im gesamten Haus sorgen für ein aufgeräumtes, harmonisches Wohnbild und nutzen vorhandene Flächen optimal aus. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung. Dieser bietet nicht nur praktische Lagerfläche für saisonale Gegenstände, Dekoration, Sportequipment oder selten genutzten Hausrat, sondern eröffnet zugleich eine attraktive Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung. Technisch ist die Immobilie ebenso überzeugend wie optisch. Fußbodenheizung, Gas Brennwerttherme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung, hochwertige Schüco Fenster, Roma Raffstores und Rollläden mit Somfy Steuerung sowie moderne Smart Home Komponenten schaffen ein Wohngefühl, das komfortabel, effizient und zukunftsorientiert ist. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine direkt ins Haus integrierte XXL Garage mit ca. 4,5 x 9 m sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern aucAusstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis987.500 €
